最新二手房交易税费是多少?

交易税费:1、上家(出售方)交易手续费:建筑面积*2.5营业税:A、未满五年:合同价*5.65%B、满五年:1)普通住房:免征2)非普通住房:(合同价-买入价)*5.65%个人所得税:1)普通住房:合同价*1%或净利润*20%2)非普通住房:合同价*2%或净利润*20%3)满五年家庭唯一住房免征中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————下家(买入方)交易手续费:建筑面积*2.5契税:A、首次购买90及90㎡以下的普通住房:合同价*1%B、首次购买普通住房:合同价*1.5%C、除上述情况以外:合同价*3%交易登记费:80元配图费:25元权证印花税:5元抵押登记费(若有抵押):80元中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————————————另外如果有贷款,银行会收取合同价*0.1%的评估费;如果买卖双方有一方提供非大陆身份证件需要做以下公证:A、买卖合同公证:(50~500万)合同价*0.25%+250元B、抵押合同公证(若有贷款):贷款额*0.15%希望可以帮到您! 收起

☆ 普通住宅税费:买方:契税=合同价* 1.5%(个人首次购买90平米以下普通住宅1%);配图费=25元;产证印花税=5元/本抵押登记费=80元(若不贷款则免征)房产税:应税面积×0.7×税率(0.4%或0.6%)×单价;本市居民家庭首次购房免征。(针对2011年1月28日之后新购住房)交易手续费:2.5元×建筑面积佣金:实际成交价×1%卖方:**工本费=2.5元×1件 ;合同印花税=车位价×0.05% (无车位免征);营业税及附加=差额×5.65%(个人转让自用5年以上的普通住宅免征);个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*1% 。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得,不负担个税,否则仍需交纳。) 所得额=本手合同价-上手合同价-上手契税-本手营业税及附加-装修费用(需提供装修合同和装修**;最多可抵扣上手合同价的10%)-贷款利息交易手续费:2.5元×建筑面积佣金:实际成交价×1% ☆ 非普通住宅税费:买方:契税=合同价×3%;配图费=25元;产证印花税=5元/本;抵押登记费=80元(若不贷款则免征);交易手续费=2.5元×建筑面积;转移登记费=80元;佣金:实际成交价×1%房产税:应税面积×0.7×税率(0.4%或0.6%)×单价;本市居民家庭首次购房免征。(针对2011年1月28日之后新购住房)卖方:**工本费=2.5元×1件;合同印花税=车位价×0.05% (无车位免征);交易手续费=建筑面积×2.5元;营业税及附加=合同价×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅,若能提供**则按差价征);个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征) ;转移登记费=80元。佣金:实际成交价×1% 收起

一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;另外:沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起