出租是找长租还是短租好?把房子包给中介公司有什么风险?

出租肯定是找长租好，最好一年一签。把房子包给中介公司能省事，只要中介公司正规，合同签好，也没多少风险。租之前，如果担心以后有什么麻烦，主要将安全相关的问题和责任划分清楚，如水、电、煤及电器设备等。再就是挑选好房客。。长租的房客也有愿意一年调整一次租金,所以不是很担心租金上涨的问题.

首先看您自己有没有时间打理这套房子?如果时间充裕,那么您可以自己管理,合同期限呢,一年一签,这样租金可以随着市场变动走,而且您一旦用房也可有个准备!如果你没时间管理,那么就可以考虑委托中介结构了,当然是要大的中介,这样您针对的是公司,也省去了出租中的一些琐碎问题,不过期限呢也不要时间过长.选择哪种形式,看您的具体情况,不是说哪种情况必须行,哪种必须不行!

住宅还是一年一签的好，。如是长租客人，你可以在合同中约定每年涨幅的比例。如每年10%（要在合同中固定好），且不能转租。最好不要长包给中介公司出租,以名你做一房东，他做二房东。最后你们挣的一样多。