我想买济南盛福花园的房子,年底下证,房主说现在包改合同,请问怎么样做才是安全的?

确切告诉你今年年底还下不了证,再等几年吧。别被中介忽悠了,知道为什么现在可以改合同么,因为档案还没到房管局,没有备案。要是到了房管局你就改不了合同了,目前缺一个证,属于五证不全。