房产税如何计算,无锡房产税如何征收?

个税:评估价的1%,契税:首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%营业税:面积小于144平的,满5年的房子,不收营业税;不满5年的房子,收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的,不满5年的房子收评估价全额的5.55%;满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%补充: 若是经济适用房,在年满5年可以上市交易的情况下,多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元,按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米.那么土地出让金总额822*95=78090元.重点要说的是,这部分金额在过户时要产生一个契税3%,即78090*3%=2342元. 收起

个税:(不满五年或满5年不唯一)评估价的1% 或者是差额的20% 满5年且唯一免征个税契税:首次购房:小于90平米的是评估价的1% 90平米到144平米之间是评估价的1.5% 大于或者等于144平米(非普通住宅)是评估价的 3% 二次购房契税都是评估价的3%(无面积大小之分)营业税:普通住宅 小于144平米 满5年的房子免营业税 不满5年的房子是评估价全额的5.55% (非普通住宅 )大于或等于144平米 满5年的房子收差额的5.55% (评估价总额-当时购买价总额)*5.55% 不满5年的房子收评估价全额的5.55%若是经济适用房,在满5年可以上市交易的情况下,有个土地出让金 每个小区土地局都有规定的价格 例如:新区太湖花园三期822/平米 土地出让金=822元*产证面积注明:非普通住宅包含商住两用房 收起

个税:评估价的1%,契税:首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%营业税:面积小于144平的,满5年的房子,不收营业税;不满5年的房子,收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的,不满5年的房子收评估价全额的5.55%;满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%若是经济适用房,在年满5年可以上市交易的情况下,多一个土地出让金 收起

个税:评估价的1%,契税:首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%营业税:面积小于144平的,满5年的房子,不收营业税;不满5年的房子,收评估价全额的5.55% 面积大于等于144平的,不满5年的房子收评估价全额的5.55%;满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55% 收起