住宅使用说明书

住宅使用说明书为了使您更好地了解使用住房及室内设施,我们根据有关规定,制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作,包括您对住房的使用情况提出意见,以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置:您购买的住宅为 区(县)住宅小区 楼 单元 层号。建筑面积 m2 ,位于 东 西 南 北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位(质监单位):三、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知: 1、地基基础:本住宅采用 基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体:本住宅在 部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面:外墙为 ,内墙为 ,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。 4、门窗:户门使用 内门使用 ;窗采用 。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。 5、屋面:采用 制作屋面结构层,屋面防水采用 用,为(上人/不上人)屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。 6、阳台:活荷载为 Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知: 1、上水:厨房卫生间 条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用 材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线 平方毫米,其余线 平方毫米。进户线最大允许负荷为 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。 4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。 5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。 7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。 9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。 10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。七、注意事项: 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工, 装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。八、其它需要说明的事项: 附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料 份。 监制说明: 1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 收起

《商品住宅使用说明书》样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施,我们根据有关规定,制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作,包括您对住房的使用情况提出意见,以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置:您购买的住宅为 区(县)住宅小区 楼 单元 层号。建筑面积 m2 ,位于 东 西 南 北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位(质监单位): 三、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知: 1、地基基础:本住宅采用 基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体:本住宅在 部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面:外墙为 ,内墙为 ,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。 4、门窗:户门使用 内门使用 ;窗采用 。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。 5、屋面:采用 制作屋面结构层,屋面防水采用 用,为(上人/不上人)屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。 6、阳台:活荷载为 Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知: 1、上水:厨房卫生间 条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用 材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线 平方毫米,其余线 平方毫米。进户线最大允许负荷为 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。 4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。 5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。 7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。 9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。 10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。 六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。 七、注意事项: 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工, 装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。 八、其它需要说明的事项: 附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料 份。 监制说明: 1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 收起