异地有纯商贷购房,未偿还完毕,上海无房,想在上海用纯公积金贷款购房,首付及利率算首套吗?

您好,我跟我男朋友,现在在异地各自有一套的商贷房屋,贷款还未偿还完毕。我跟男朋友在上海都没有房屋,现在想在结婚后用我们俩人名义,用纯公积金贷款购房。请问这种情况,首付及利率是怎么样的?