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公积金贷款购买的房屋,如需转让需要归还剩余的贷款金额吗?

咨询一下对政策比较熟悉的朋友和男友打算今年结婚,但是在换房上存在很大的疑问目前男友自己购买了一个45平左右的小房子,用公积金贷款,贷款已经3年(本金还剩很多)因为我自己没有购买过房屋,而且他的这个房子很小,肯定不适合以后养小孩和养老人,所以产生了以下三个方案1.这个也是对出的打算,把他的这个房子卖掉,当作首付,再加上我自己的... 展开
dzz6598|2012-03-25 12:46 |来自北京市

其他答案

guchi1963

1、在没有卖掉的情况下再买房算二套住房。如果想转让,公积金贷款的都有一次性还清。2、依照您的名字买房,算首套。3、可以先结婚。
2012-03-29 19:14
来自北京市

jxlgy197

卖房子,里面有贷款的都需要还清了!才进行买卖!
2012-03-29 17:16
来自北京市

和你分手

你可以选择第一个方案,先把房子卖出,签合同时用下家的首付款把贷款还掉,注销他证后在过户,然后去买你的房子,同步进行,但时间结点要自己把握了
2012-03-29 17:06
来自北京市

zlxleo

还没结婚,让你老婆自己的名义去买房子,贷款就老婆一人,算手套,等买了房子再结婚。结婚以后再把小房子卖掉,如果没有钱区还公积金贷款,就拿别人的首付去换公积金。
2012-03-29 16:03
来自北京市

XianTiang

房子可以卖掉,用买家首付的钱去还贷款,这样的话你们还是首次购房。等到公积金满6个月,再充还商贷。
2012-03-29 15:18
来自北京市

春来2011

把公积金贷款还清,这样就能交易
2012-03-29 13:45
来自北京市

wo2beijing

要先把公积金贷款还清,这样就能交易过户的。
2012-03-29 12:23
来自北京市

麦豆豆86

必须还清贷款才能正常交易的,但是你们可以要求买方支付首付来还贷款,然后正常交易!拿到房款直接以你的名义去购买一套3房,这样可以算做首套,首付3层,贷7层,资信好利率还可打折!如果你们结婚之后再买,因为你男朋友有过贷款记录,这样也算首套,但是贷款只能贷4层,首付需6层,这样购房成本就增加很多了!还有就是现在购买一套小房子,几年之后再卖那样税费就会更多,并且这样很麻烦!如有疑问请追问!希望能帮到您!
2012-03-29 11:35
来自北京市

alunkl

可以先卖掉,贷款让买家还就可以,然后再一起买套大的
2012-03-29 10:19
来自北京市

hunzi96

肯定要先去解押在办理过户手续了
2012-03-29 09:44
来自北京市
第1-10条,共13条

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