房产析产纠纷

本公司老总多年前和一个员工投资2套房产,现价500多万元首付和之后的贷款都是老总支付,贷款是用员工的名字员工只支付了1万元定金,同时他也承诺房价涨了之后,他拿20万但现在他不同意了请律师帮助联系电话13023274055

毛毛文|2012-02-01 20:26 |来自北京市

上面的同仁讲到了很多有关提前签协议的问题,但是我觉得这种方式投资的风险实在太大了,强烈不建议。关于老总想要拿回自己的成本和收益问题,关键还是要有证据表明老总很员工之间有承诺这么一回事,最起码也要有证明老总曾经支付500多万还贷款的证据。

2012-02-03 20:25

来自北京市

如果当时大家有书面协议就好办点,如果没有的话就会有一定的风险,员工可以赖账或把房子卖掉之后只支付前期投入的500多万首付和贷款利息,所以建议希望借别人名字买房产的人,可以在买之前拟好一份大家认可的协议,之后再到公证处办理相关的产权或合同公证,尽可能降低自己的风险。

2012-02-03 19:34

来自北京市

这个问题比较复杂,有两个问题需要先搞清楚的,一是房产登记在谁的名下;二是双方有没有作相关的书面协议。如果房产登记在员工名下,且没有订立书面协议,员工比较有利,员工有权要求房屋产权;只需要返回部分购房款。具体问题要看资料后才能给准确答复!

2012-02-03 18:23

来自北京市

您好,根据您的情况来说的话,那位员工并没有权利索要,如果您当时老板跟他承诺了并签订了承诺书的话,只需要还他20万元,若是没签订的话只需还他1万元,要是走法律途径的话按升值比例来说的话1万元涨到20万已经涨了20倍,那更不用怕他走法律途径,现房价来说还没见过有涨到20倍房价,大可放心

2012-02-03 17:11

来自北京市

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