1、这样的房子可以买。回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之内是不能办理房产证的。但按照法律规定,你如果购买这种房子,购房合同有效,但购房行为无效,因为没有房产证的房屋是不能进行买卖的。另外,值得说明的就是,到开发商那里去改名字可能够呛,我们处理过的很多城中村改造过程中,许多村民在卖协议时要求改名字,基本都给否了,开发商也是为了保护自己的权益,避免将来产生 展开
1、这样的房子可以买。回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之内是不能办理房产证的。但按照法律规定,你如果购买这种房子,购房合同有效,但购房行为无效,因为没有房产证的房屋是不能进行买卖的。另外,值得说明的就是,到开发商那里去改名字可能够呛,我们处理过的很多城中村改造过程中,许多村民在卖协议时要求改名字,基本都给否了,开发商也是为了保护自己的权益,避免将来产生更多的麻烦。但5年之后统一办理房产证是肯定的,你需要支付过户费用,但不会很多的。所以,问题一的答案是,可以买,但需要在协议当中明确约定。如果不放心,去做下公证也是可以的。2、房产证可以办,按照规定,是5年之后。3、这个问题,就需要在协议当中明确约定,不得以任何理由索要其他费用,就可以了。如果到时候因为原业主看你买了房子升值了眼红,处处为难你,可以通过诉讼解决。但一牵扯到诉讼,麻烦就来了,呵呵,所以,按照我个人的观点,房子可以买,但要慎重,毕竟,一纸协议有时候也约束不了人的贪欲。 收起
