老人健在,房产给予子女。

赠与、继承、遗产所产生的税费都非常低(60元工本费、20元配图、公证的费用),但是此房再次买卖的话需要缴纳的税费就会很多,按照现在郑州的政策需要缴纳:4%的契税(无论面积多大)、20%的个人所得税(房子满五年,被继承人名下只有这一套房子可以不用缴纳)、5.6%营业税(满五年不用缴纳)、交易服务费、工本费。不明白的可以打电话给我。

如果父母双方都健在的话,不能继承,只能赠于;建议你直接过户最好,如果以后卖此房时过户费用比较低;如果赠于的话,不仅公证处要交钱(35元-65元/平方),而且到房管局也要交几千块钱,以后卖房子时还得要交赠于部分20%的个人所得税,您觉得哪个划算呢

办理继承也是可以的,税费相对来说要少一些,但是如果不过五年要卖房的话,就要缴纳20%的继承税,最好办理过户,当时费用高了一些,以后如果卖房不会有那么多麻烦事