99年购得的房改房(已办理杭州房产和土地使用证)出售是否要先经原产权单位同意?收益是否要分给原单位?

房改房是指将公有房产缴纳一定费用后转让给个人的一种福利分房措施,该房产已经归个人所有,在出售该房屋时无需向任何单位或个人提出申请,只是在出售时要缴纳相应土地出让金,分为6个登记,从一级至六级,费用为600元/平方--100元/平方,一级为600元/平方,以此类推。缴纳该费用以证上土地所认定土地等级为准,不过前几年杭州土地等级有所调整,最安全的是咨询房管局为准。

不用的,房改房上市交易需要符合条件1:满五年,2:单身满35周岁,需要交

你所购入的房改房产权已是你的名字了,你现在出售不用经得原产权单位同意也不用分收益给原单位的。