买房不过户的话签订协议有效吗

律师您好:我弟弟想买一套房子,但是因为钱不够,只能贷款(他现在不具备贷款条件),我想问如查他用我的名字贷的话,我和他写一个证明,说明房子是他的,只是用我的名字买的有法律效力吗?(我考虑的是如果以后我离婚或是其他变化的话,不想让第三方来分我弟弟的财产)