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房产买卖费用计算

深圳二手房交易,面积95平米,原业主购置价108万,现成交价305万,原业主已还银行55万,客户首次置业首付三成,贷20年,此房未满5年,客户和原业主各出自己的费用,请问各出多少,怎么计算。
alunkl|2012-03-14 12:48 |来自北京市

其他答案

刘烜 二手房经纪人电话联系

按成交价305计算: 业主:1营业税305X5.6%=17.08万; 2个人所得税核定305X1%=3.05万;核实(305-108)X20%=39.4;所以按核定计算; 3交易服务税95X3=285元。 上述未说明业主还欠银行多少,所以还款罚息那些不能算。 客户1.契税305X1.5%=4.575万。 2.交易服务税95X3=285元。 3.产权转移登记费:80元/本 4 展开
2013-08-01 22:25
来自北京市

D调de金滨

费用多的很
2012-03-16 12:27
来自北京市

盖拉府

现在是按国土局的评估价过户,具体能否说下这个房子在国土局的评估价呢?如有这个房子的房产证号提供的话本人可以帮您把全部费用算出来
2012-03-16 10:29
来自北京市

清风笑烟雨遥

不具体,现在深圳都是按评估价过户,要看评估价是多少.再计算
2012-03-16 08:30
来自北京市

人都光

按评估价来算的。营业税5。6%,个税1%,土地交易费570元(6元每平方),登记费50元,查档贴花是55元。红本不在手所以有公证费380元,欠银行55万赎楼费就是5800元(包含关外手续费300元)佣金共91500元(房价的3%)您 看一下哪些是你们协商好应该是你交的
2012-03-15 22:28
来自北京市

绿色衣服

买方只要出契税和中介方成交价1.5%的佣金,3元/平米的土地交易费.其它没多少费用了.
2012-03-15 20:19
来自北京市

boboliuxia

要用房产证号查下评估价是多少,才能精确的算出税费,
2012-03-15 20:15
来自北京市

马德里sula

现在是按评估价过户的,不知道评估价是算不了税费的
2012-03-15 19:13
来自北京市

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