房产买卖费用计算

深圳二手房交易,面积95平米,原业主购置价108万,现成交价305万,原业主已还银行55万,客户首次置业首付三成,贷20年,此房未满5年,客户和原业主各出自己的费用,请问各出多少,怎么计算。

alunkl|2012-03-14 12:48 |来自北京市

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按成交价305计算：业主：1营业税305X5.6%=17.08万； 2个人所得税核定305X1%=3.05万；核实（305-108）X20%=39.4；所以按核定计算； 3交易服务税95X3=285元。上述未说明业主还欠银行多少，所以还款罚息那些不能算。客户1.契税305X1.5%=4.575万。 2.交易服务税95X3=285元。 3.产权转移登记费：80元/本 4 展开

2013-08-01 22:25

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产买卖过户如何办理？房产买卖过户费用如何计算？去查看
对于房产的买卖，我们要注意具体的买房流程，很多的朋友们在对房屋过户的时候并不知道该如何进行办理房产过户是相对简单的事情，去当地正规的房产部门提供个人的手续，就可以顺利的进行办理了，那么房产买卖过户如何办理？房产买卖过...

D调de金滨

费用多的很

2012-03-16 12:27

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盖拉府

现在是按国土局的评估价过户,具体能否说下这个房子在国土局的评估价呢?如有这个房子的房产证号提供的话本人可以帮您把全部费用算出来

2012-03-16 10:29

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清风笑烟雨遥

不具体,现在深圳都是按评估价过户,要看评估价是多少.再计算

2012-03-16 08:30

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人都光

按评估价来算的。营业税5。6%,个税1%,土地交易费570元(6元每平方),登记费50元,查档贴花是55元。红本不在手所以有公证费380元,欠银行55万赎楼费就是5800元(包含关外手续费300元)佣金共91500元(房价的3%)您看一下哪些是你们协商好应该是你交的

2012-03-15 22:28

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绿色衣服

买方只要出契税和中介方成交价1.5%的佣金,3元/平米的土地交易费.其它没多少费用了.

2012-03-15 20:19

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boboliuxia

要用房产证号查下评估价是多少,才能精确的算出税费,

2012-03-15 20:15

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马德里sula

现在是按评估价过户的,不知道评估价是算不了税费的

2012-03-15 19:13

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