哪个清楚武汉契税新政策?哪位能够说说看?

一、首套房契税比列房契税比例国税总局近日明确表示,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。??购买面积在90平方及以下的住房,首套房契税税率为1%、二套房税率为3%;90平方以上的住房,首套房税率为1.5%、二套房税率为3%。??以1套单价1万元/平方米,面积100平方米的房产为例,首套房应缴契税为1.5万元,而二套房应缴3万元。二、武汉首套房贷款优惠政策房契税比例(一)、相关贷款利率优惠??对首套房利率折扣,房贷调控新政并未明确界定。现在只要利率不低于7折不算违规。但因首套房利率打7折处于亏本状态,因此各大银行纷纷开始调高利率。其中工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行已取消首套房贷款利率优惠,执行基准利率。85折优惠几乎绝迹,虽然个别银行还有9折优惠,购房者也要被要求搭售存款或理财产品,申请条件严苛。农行某支行工作人员则表示,现在不仅利率不能打折,该行也不接受个人单独申请首套房贷,必须是与该行有合作关系的楼盘,才能申请首套房贷。 收起

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。以90平方米为分界点,契税分别比原先省了2%和1%。假设购买一套80平方米、总价100万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1万,这样就省下2万元。如果购买一套100平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,省了2万元。价格来自网络,仅供参考。 收起