有哪位清楚2016年长春契税新政策?

长春的契税缴纳标准与所购房屋的类型及价格等因素相关。长春市目前对普通住房、非普通住房和非住宅类三大类别房产交易实行差别化税收政策。因此,在缴纳契税之前,首先要弄清楚自己所购买的房屋是哪种类型,再按照不同标准缴纳1%、1.5%、3%或4%的不同契税。 消费者首先要认定所购房屋是否为普通住房,长春市的普通住房一般要满足三个条件,即住宅小区建筑容积率(容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积,容积率越高,居民舒适度越低,反之则越高,容积率在1以下的住宅一般应为别墅项目)在1以上;单套小区建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,就是普通住房。 目前,长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅,可以享受到契税优惠,契税按1%缴纳即可;如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅,契税按1.5%的优惠比例缴纳;如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。购买商铺、写字间等非住宅类产品,须按4%纳税。 收起