前不久(11年3月份)通过中介看中一套二手毛坯房,但此房收楼才半年多,房产证还没有下来,但只是时间问题
目前情况是下了8万定金,与中介业主三方签了购房合同。合同为标准式的范本合同,当时有点心急,加上没有经验,所以很多细节没有考虑到,只是在其中加了一条,即“业主收取定金后,买家有权进行装修,如在装修期间业主有违约行为发生,须赔付买家20万装修费”,请问在房产证过户前此合同及此条款是否有法律约束力?
其他答案
第一、合同有效。《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二、该合同条款具有法律约束力。但是因为你的这个条款像是违约责任条款,但是有规定了20万装修费。如果产生争议,你可能要提供20万装修费用的票据。
2012-03-16 10:29
来自北京市
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