爷爷过世了,名下的一套房子由奶奶和老爸共同继承,现在要过户给我,请分析下是赠与合适,还是买卖合适?

不一定非要公证。只要继承人都同意的话是可以处分财产的。如果有继承人擅自处分财产就是侵犯了其他继承人的继承权,在法律上不允许。

买卖最好,赠与很高的税

赠予是千分之2.5评估费,2%公证费,3%契税。买卖是5.65%营业税,20%个人所得税。肯定赠予划算,但是将来出售也要缴纳20%个人所得税。