问一下买房按揭提前还贷如何还最合适?哪位能够说说看?

贷最长年限是最合适的!而且,千万不要提前还贷!基本原则是:只要具有还贷能力,应该贷最高额和最长期!这涉及很多经济、社会现实和发展问题,我无法在此一一道来。只能简要给出结论:在当今和以后较长时期内,通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率,借贷住房公积金这一利率最低的资金,是白用的,甚至是倒挂的!你可以问问借贷住房公积金买房子已经多年的人,他们因买房财富增加了多少?还有,假如放开住房公积金借款人——不仅仅是缴存人,而是像银行那样面向所有企业和个人,那么,工薪族想借贷住房公积金是抢不上的,几乎所有的住房公积金会被企业借贷光了。 收起

公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种:已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。 收起

贷最长年限是最合适的!而且,千万不要提前还贷!基本原则是:只要具有还贷能力,应该贷最高额和最长期!这涉及很多经济、社会现实和发展问题,我无法在此一一道来。只能简要给出结论:在当今和以后较长时期内,通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率,借贷住房公积金这一利率最低的资金,是白用的,甚至是倒挂的!你可以问问借贷住房公积金买房子已经多年的人,他们因买房财富增加了多少?还有,假如放开住房公积金借款人——不仅仅是缴存人,而是像银行那样面向所有企业和个人,那么,工薪族想借贷住房公积金是抢不上的,几乎所有的住房公积金会被企业借贷光了。 收起

贷款买房提前还款利息是不计算利息的。如借款人在偿还了一部分贷款后,申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款,银行方面介绍说,由于借款人在偿还了贷款后,不存在占用资金的问题,所以对这部分偿还的资金,银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。如何办理一次性全部提前还贷提前还款的原因主要有三个:一是手上有了现金,且没有其它用途或投资计划,希望一次性清偿贷款;二是打算将抵押的房屋出售;三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同,因此银行办理还款的手续也不一样。 收起