我办按揭房贷资料已审过快半年了,为什么交通银行迟迟不放款呢?有哪位知道?

你好,很高兴给你解答,以下是我自己的一些经验。你参考一下1、你户口是湖南省内的、首套购房、符合贷款人要求。你不要担心。2、你收入证明是外地、流水账是外地,原则上是可以的,但是有些银行规定必须提供本市或本省的收入证明和流水。不排除银行因放款额度紧张而适当提高贷款审批的要求。3、根据你提供的线索,你已经审批通过后,在等放款,很正常,去年审批通过的单子,现在没放款的大有人在,不是什么关系不关系的问题,是和你所买楼盘的实力问题。4、资料不用更新,你的单子肯定在放款中心。5、建行那边电话查的话,估计是:在放款中,请耐心等待!呵呵!本人在长沙专门做银行贷款,二手房按揭,新房贷款是我每天所做得事。 收起

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二手房银行商贷情况一览:多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例最少7成。南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上、房龄在15到20年以内。农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。交通银行:二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。南京银行:二手房贷款没有完全放开。工商银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。建设银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米,贷款利率要上浮,为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。邮储银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。中国银行:二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。广大银行:二手房面积60平以上,贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。中信银行:具体的利率看房龄和地段,房龄一般小于10年,面积60平以上,放款时间1个月。兴业银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。浦发银行:暂不受理二手房的按揭申请。民生银行:暂不受理二手房的按揭申请。总结:如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年),且面积小于50平方米的,基本上就没有银行做商贷了,但公积金还可以做,公积金对房龄没有要求 收起