买房时的单身证明如何开有什么需要注意的?

单身买房子需要什么手续:n身份证原件、复印件;多印点,哪个环节都需要;n户口本原件、复印件;户口本需要户主页,本人页,首页,多印点,哪个环节都需要;n单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用);开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张);n办理按揭贷款还需要你的收入情况证明,异地户籍,需要本地纳税或是社保一年以上证明,住房情况证明。n外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具。 收起

注意事项如下:1.身份证明的文件,包括户口本,身份证,结婚证,特别提醒,如果是夫妻双方购买的房子,办理房产证时双方均要到场2.如果婚前购买房产,婚后办理房产证,另一方也要到场,签写放弃财产证明3.如果婚前购买房产,需要开具婚前单身证明,去原户口所在地开具即可4.如果房主本人去世,需要出具死亡证明5.另外提醒大家,买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到希望能对你有帮助 收起

上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在其论文《都市单身女性生存状态考察》中指出,随着国内出现第四次单身潮,北京、上海、广州等大城市都出现年轻女性更愿意主动选择单身的现象,由此出现了独特的“单女经济”,其中比较明显的例子就是,近3成“单女”都在攒钱买房,“因为房子比男人更能带来安全感”。婚姻法司法解释(三)中明确规定,婚前个人出资购买的房产属于个人财产,配偶一方不享有产权。在女性越来越追求独立的今天,这条法律条文会更加推动单身女性买房置业,在“具备了买房能力”这个大前提下,单身女性买房需要注意哪些问题呢?①就近原则。尽量选择离上班地点较近的房源,不要选择偏僻地段。单身女性在选择房子时,安全性是需要考虑的大问题,小区的居住环境是否安全,上下班是否方便,都不能忽视。②量力而行。一个人购房与夫妻共同购房不同,所有的购房压力只能独自承担,一旦个人或工作出现问题,就很可能造成还贷困难。单身女性购房应量力而行,切忌好高骛远给自己增加太大的资金压力。③选择小户型。按照“窝”的原则来选房子,房子没必要大,毕竟单身女性买房只是暂时性的居住,而不是终极置业,没有必要给自己增加负担。房子小了,也会有温馨的感觉,而且便于打扫。④具备投资眼光。虽说房子是买来自己住的,但在选房时也要有一定的投资眼光,应该事先了解清楚其租赁率有多高,转让出手难不难等;可以挑选一些暂时冷门但未来前景看好的房源,投资目光可关注到未来5-10年。⑤尽量选择成品房。单身女性天天跟装修队打交道是个很麻烦的事情,没有优势。买一个精装修的房子,同样也可以通过家具、装饰,通过自己的布置,也完全可以实现自己的个性化的家庭氛围。⑥尽量靠自己的努力或者家人的帮助买房。不要和恋人一起出资买房,除非两人已经打算结婚。因为未来没有确定,一旦分手,在房屋产权归属上容易产生纠纷。单身女性“房”身固然可取,但房子并不等于安全感。找对象,尤其是对于独立女性,就是找一个窝,找一个归属感。很多女性买完房以后,潜意识里获得了更多的安全感,于是再找对象,眼光就会比较高。中国人还有一个传统观念老觉得男的一定要什么方面都要比女的强,这个强不单纯是心理上的强势,还会拿一些现实条件来衡量,长得比我高,挣得比我多,房子比我好,车子比我的值钱等等。单身女性买房子以后,无疑给自己找对象抬高了心理门槛。从这个角度来说,如果单身女性克服不了这个心理关,最好不要买。如果认为买房以后就有安全感了;甚至买房的目的是以防万一以后两口子吵架了,我可以搬到我自己的窝里去住,如果是出于这样的角度,最好不要买。 收起

买房贷款时要求出示单身证明,是因为单身时买房和婚后买房有不同要求,婚后是共有财产,办理买卖交易手续,夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋,自己就有权处置房产,但必须开“单身证明”,这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了,也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明,其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明,证明最后都有一句话,即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”,也就是说,这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明,并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制,要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外,离婚或者丧偶的,在贷款购房时也需要“单身证明”。开具“单身证明”时,未婚的只需要带上身份证和户口本即可。 收起

单身买房子需要什么手续:n身份证原件、复印件;多印点,哪个环节都需要;n户口本原件、复印件;户口本需要户主页,本人页,首页,多印点,哪个环节都需要;n单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用);开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张);n办理按揭贷款还需要你的收入情况证明,异地户籍,需要本地纳税或是社保一年以上证明,住房情况证明。n外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具。 收起