各银行关于“第二套房贷”具体细则: 中国银行: 第一套商业贷款,而第二套公积金贷款不算第二套。 商业性贷款: 第一套房贷:首付三成,利率为基准利率下浮15%。 第二套房贷:首付四成,基准利率上浮10%。 第三套房贷:首付五成,以后每多一套增加一成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍。 公积金贷款: 首付最少三成,同期同档次公积金住房利率。 备注: 1、第一套公积金贷款都在计算之列。 展开
各银行关于“第二套房贷”具体细则: 中国银行: 第一套商业贷款,而第二套公积金贷款不算第二套。 商业性贷款: 第一套房贷:首付三成,利率为基准利率下浮15%。 第二套房贷:首付四成,基准利率上浮10%。 第三套房贷:首付五成,以后每多一套增加一成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍。 公积金贷款: 首付最少三成,同期同档次公积金住房利率。 备注: 1、第一套公积金贷款都在计算之列。 2、第一套商业贷款,而第二套公积金贷款不在计算之列。 3、银行以:“家庭”为单位认定第几套住房。 4、以征信系统为准,已结清并出售的计入第二套之列。 农业银行: 最多贷款三套住房。 商业性贷款: 第一套房贷:首付最少三成,同期同档次贷款基准利率下浮15%。 第二套房贷:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付最少四成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。 第三套房贷:首付最少五成;视客户资质认定利率,但最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。 公积金贷款 第一套房贷:首付最少三成,执行同期同档次贷款基准利率下浮15%。 备注: 1、第一套公积金贷款在计算之列。 2、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。 3、以征信系统为准,已结清并出售的都记入第二套之列。 4、农行规定:最多三套。第四房不再发放贷款。 工商银行: 第一套商业贷款,而第二套公积金贷款不算第二套。 商业性贷款 第一套房贷:首付三成,执行同期同档次贷款基准利率下浮15%。 第二套房贷:首付四成,最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1-1.15倍(上浮10%-15%)。 第三套房贷:首付五成,最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1-1.15倍(上浮10%-15%)。 公积金贷款 第一套房贷:首付三成,执行同期同档次公积金住房利率。 备注: 1、第一套公积金贷款都在计算之列。 2、第一套商业贷款,而第二套公积金贷款不在计算之列。 3、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。 4、以征信系统为准,已结清并出售的都计入第二套之列。 5、纯抵押、经营性贷款不能做快贷。 建设银行: 已结清并出售的不算第二套贷款。 商业性贷款 第一套房贷:首付三成,同期同档次贷款基准利率下浮15%。 第二套房贷:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付 最少四成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。 公积金贷款 第一套房贷:首付三成,执行同期同档次公积金住房利率。 备注: 1、第一套公积金贷款都在计算之列。 2、第一套商业贷款 收起
