购房合同上买受人是我和妻子两个人。但签字的只是我。这样的合同有效吗?
购房合同上买受人是我和妻子两个人。但签字盖手印的只是我一个人。后来发现售房人员未尽告知义务。在售房过程中隐瞒实用面积。我想退房。但售房经理说我签了字。不给我退。请问这个合同有效吗?我能退房吗?
其他答案
这个合同是有效的,就算房子是你和你妻子一起买,但你在合同上签了字,你和开发商已经达成一种协议约束。退房的话要和开发商协商了。
2012-03-04 12:11
来自北京市
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您好!根据您出现房屋建筑面积与合同约定面积不符时,根据相关司法解释的规定,面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能请求解除合同;面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所 展开
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