业主委员会该如何与酒店进行谈判争取到我们广大业主的利益,还是有更好的办法,请老师您指教。（来自金华产权式酒店小区）

我购买了一套产权式酒店的客房。当时买房的时候,售房**,告诉我们业主是按酒店当日营业额的50%进行分红。每年不仅可以还清贷款,还余4万余元。遂与之签定合同。酒店试营业期间未给业主分红,业主们成立业主委员会后,发现分红是按净房价。后看合同,确是按净房价分红,但合同上并未标明净房价是否是营业额,也未标明净房价是哪些内容。酒店的解释是房费-早餐费-10%服务费-网络佣金费(网上定房)=净房价。 收起