求助一个买房贷款利率的菜鸟问题!

在网上看到最新的个人一手房贷款利率,有点不明白的地方,像各位打听打听:首先是基本利率。1-3年是5.4,3-5年是5.76,5年以上是5.94.再是房产按揭利率。1-3年是3.78,3-5年是4.032,5年以上是4.158.最后是公积金贷款利率。1-5年是3.33,6-30年是3.87.问题是1.这些数据是最新的吗,准不准确?2.基本利率和房产按揭利率存在0.7倍的关系,是所谓的贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍的意思吗?3.基本利率和房产按揭利率是不是就是常说的商贷利率?4.这个享受0.7倍的待遇,是不是还需要银行方面做评估啥的,怎么操作? 收起