房屋抵押贷款利率是多少,贷款时限多少年?

本人有一套住房为96年房子,价值12万元,当时没有贷款。现在希望用它抵押贷款另外买一套新房子,(因为没有首付款)新房价值25万元,请问我可以从银行贷到款多少?可以贷几年?贷款利率是多少?如果我从银行抵押贷款贷能贷到8万元,那么我买这套新房子(25万元)剩余的(25-7)18万元可不可以再次从银行贷款,贷款利率又是多少?