产权房租户赖着不走

我于08年9月份与一郑姓租户签订了房屋出租协议,期限一年,09年到期后续期一年,今年9月份到期。日前告知不再续约时,对方竟称我的行为给他带来了损失,不许收回房子,而我已经与他人签了房屋买卖协议,请问,该如何解决,急盼回应,谢谢。