求救啊!租户不交租金赖着不走并且在扯谈,怎么办呀?

租户一个月前租下我的房子，通过中介已给2个月按金和1个月租金。如今租客嫌房子因靠马路较吵，不想租了。在本月的19号前10天打电话给我告知不租了，我答应他说不租就不租呗。（我肯定不能逼人家租吧，19号应当交下个月租金）在19号时他约我谈，进入家里他的东西全部搬的空空的。他说10号前通知了我就是表示我可以把2个月的租金退给他，当时我并没有听到他有问能否退按金，而且他自己是违约。他自己头脑认为这样提前通知就是可以退按金的！当时19号谈了4个小时，最后他说他没时间要走了，我警告说你走我就把锁换掉，他走着就说锁就锁。当天我就把锁换了！结果当天晚上他去开门了，打了好几个电话找我谈，我说有事明天去中介慢慢谈或者去派出所谈，他又一直在吵，最后大声的说：你把门打开，我马上把租金给你。结果我就受骗的去为他开门，当时锁匙先给了他了，他当时并没有想交租金的想法，我锁匙给他是我笨。他竟然向我要发票，说租屋子要发票，这样租金才可以给我。说去超市买东西都有发票开啦，你有发票我就交给你。（开始耍无赖了），并且他自己带了一个小伙子，几个小包装着被子，打算让他在这住下，意思是他还没搬出去。我老实不跟他扯谈，我说我可以退一个月按金给你，你把所有水电费管理费交好了，就退。他还不要，一定要2个月的按金。合同规定可以给10天的时间内交款。如果超过这时间，我自己可以把东西清走嘛？（其实没什么东西了，都搬得干干净净了）。TMD，我真的好无奈。这几天给这种垃圾人搞得心情都不好。合同不会看就算了，还要耍无赖。各位，能帮我支支招吗？ 收起