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认筹就是你把钱先给开发商,开发商拿这个钱建房子,建好后再分你房子,首先,这样做是比开盘后要便宜,要不然开发商也吸引不到人认筹,缺点就是开发商最后搞不定,房子盖不起来,那就亏了,房产权证和认不认筹是没什么关系的。
2020-01-24 16:49
来自北京市
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只要开发商具备销售许可证,就可以收定金和首付了。目前看这么做是不合理,但是为什么大家都接受了呢?除了房价大降的特殊原因外。一般期房比现房便宜,而且可供选择的房子较多。既然你认可了期房的便利,自然也就得承担期房的不便和风险。
认筹就是你把钱先给开发商,开发商拿这个钱建房子,建好后再分你房子,首先,这样做是比开盘后要便宜,要不然开发商也吸引不到人认筹,缺点就是开发商最后搞不定,房子盖不起来,那就亏了,房产权证和认不认筹是没什么关系的。
您的产权证是包括了你的使用面积和公摊面积的。按照套内计价的方式是不会影响你的产权面积的。至于为什么开发商在合同上面用套内面积计价,主要原因是因为主管部门要求开发商按照套内面积计价。这个要求主要是基于2006-2007年房价上涨过快,相关部门期望通过该方式从侧面抑制房价上涨过快。其实开发商本身是愿意用建筑面积计价的,这样购房者就会比较直观的认为房价比用套内计价的低,其实房屋的总房价是一样的。所以,我 展开
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