各位说说看买二手房怎么测量使用面积?
想买二手房,房主的房证上建筑面积为63平,实际测量使用面积是否包括房内墙体所占的面积,阳台呢?两间卧室东西朝向把南山,阳台朝东,三楼,共七层,房龄十年房改房,建筑面积63平,17。5万,在沈阳市和平区,可以考虑买这样的房子吗?请大家帮忙分析一下。
其他答案
你可能在纠结房子的使用面积是多少,其实你买的是建筑面积,卖的也是建筑面积,使用面积具体的计算方法谁也不知道,每个小区都不一样,还有就是每个小区的出房率也不一样,你说的一手房还是二手房,如果是二手房的话你就去看看你楼上楼下有没有公产房,看看他们的使用面积就可以了,这个方法不行的话,你去附近中介公司问问就知道了。。。如果是一手房的话,他们有宣传单上面有房子的具体使用面积,不知道你是不是满意。。。。
2020-01-23 18:55
来自北京市
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你可能在纠结房子的使用面积是多少,其实你买的是建筑面积,卖的也是建筑面积,使用面积具体的计算方法谁也不知道,每个小区都不一样,还有就是每个小区的出房率也不一样,你说的一手房还是二手房,如果是二手房的话你就去看看你楼上楼下有没有公产房,看看他们的使用面积就可以了,这个方法不行的话,你去附近中介公司问问就知道了。。。如果是一手房的话,他们有宣传单上面有房子的具体使用面积,不知道你是不是满意。。。。
1、查看是不是有私搭私建部分,是不是有占用屋顶的渠道,走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼;2、是不是改动过房子的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;3、阳台是不是是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的疑问。二手房买卖验房(二)查询档案:1、到房管部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向。2、断定承重墙的位置等,以便重新装修。二手房买卖验房(三)房子 展开
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