其他答案
一般来说,公寓房有产权的。房产证是可以办的,但是它属于商业性质的,各种税及相关费用高于一般的商品房。而且很多的公寓都是有都是有土地证的,只是开发商土地证的办理时间要长一些,一般在房产证办后2-3年才能拿到。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。
2020-01-21 11:41
来自北京市
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一般来说,公寓房有产权的。房产证是可以办的,但是它属于商业性质的,各种税及相关费用高于一般的商品房。而且很多的公寓都是有都是有土地证的,只是开发商土地证的办理时间要长一些,一般在房产证办后2-3年才能拿到。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。
是不可以的,没有土地证是不能过户交易的,而且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。建议:没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。
商品房,一般指的是由开发商拿下地皮之后所开发的楼盘,正常缴交各类税费,能办得出“五证两书”(开盘时可看到)的。而还建房,更多的是指土地为集体所有,比如拆迁时是以村为单位,土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证,只有在两年或五年内才能办出房产证,而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。部分还建房在交房很久之后都一直办不出两证的。所以买房时一定要留意,商品房查看五证两书 展开
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