地下室进水了过去一年了要求赔偿可是没有证据怎么办?

别墅地下室装修注意知多少之采光阳光往往是地下室可望而不可求的。在这张图片中,厨房前方有唯一的一个窗口,也是阳光进入这个地下室的唯一窗口,整个空间看上去有些昏暗。因此,在满足建筑规范的前提下,在地下室尽量多建几个窗口,让更多的光线照进来。别墅地下室装修注意知多少之天花板怎样才能让你感觉不到是在地下室呢隐藏管道及电线的天花板功不可没。天花板能覆盖所有区域的障碍物,而且能与墙壁自然过渡。因此,做好天花板的设计很重要,天花板的材料通常采用防潮石膏板、玻璃纤维石膏板等等。别墅地下室装修注意知多少之高度装修后地下室层高不要低于2.5米,否则的话会有压抑感。如果将地下室装修成健身室,那么高度更有要求了,由于在健身室里人们通常都会跑跳,如果高度过低,就会有撞到头的可能,因此,地下室层高最好不要低于2.5米。别墅地下室装修注意知多少之防水地下室一定要配置防水、防潮设备。防水针对的是“天花板”,防潮则是针对墙和地面。目前市场上有许多不错的防潮、防水漆,它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外,在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。说到防潮机能,玻化砖是比较理想的地下室地面材料;对于墙壁而言,防水漆要比贴砖效果好得多。别墅地下室装修注意知多少之照明良好的照明是地下室装修过程中最关键因素。在光线的处理中,内部的照明和外部的天然光结合是一种理想的地下室采光机制。也就是说地下室必需要有一个或一套常亮灯,假如想多些设计感,可以让常亮光透过磨砂玻璃透射天生柔和慢光,为地下室营造朦胧浪漫的情调。希望可以帮助到你。 收起

注意事项1、装修过程中要选择防潮的建材2、做好截水沟经验由于当初买房子的时候去晚了,一些好的楼层都被别人挑走了,而这个小区无论从环境,还是物业方面都很有优势,离学校、商场、菜市场都比较近,主要还是交通方便一些,所以就果断的选择了1层,价格也相对便宜一些,而且还送了地下室。有了地下室以后,老公就开始筹划着装修房子的时候,如何把地下室一块的装修出来,然后充分的利用起来。在装修地下室之前,我跟老公可是请教了好几个专业的人士,终于有了自己初步的构想,才付诸行动的。下面就分析一下,装修地下室的注意事项有哪些吧。在专业人士那里了解到,地下室主要由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等一系列的部分组成,如果装修好了的话,它并不是一个只能够堆放杂物的地方,还可能成为你休息或者会友的另一个场所,所以,装修中的细节问题必须要注意。一、在地下室装修之前,要根据地下室的图纸认真的核对各个房间,是不是各种功能性都齐全,布局是否合理等。二、请装修工人装修之前,要请监理单位与土建单位综合检查一下,看地下室是否符合装修的要求,如果不符合,要严格要求土建单位进行整改,直到符合要求为止。三、在地下室入口应该做好截水沟,以避免暴雨天气雨水灌入地下室。四、地下室的外墙防水工作必须做好,以防止下雨天地面上的水渗入到地下室,破坏地下室的装修。五、装修过程中所选择的装修材料必须都是防潮防霉的,要充分考虑到地下室的潮湿环境。六、地下含有的各种线路比较多,应该先与电力公司等布线单位协调好,测量出线路的位置,做好基准线,以避免装修过程中破坏线路。七、在装修过程中,地下室的温度应该保证不低于地面的温度,才能保证装修的正常进行。 收起

一、开发商不按时交房怎么办?购房者的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上法律规定的含义有三点:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。以上规定中,两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚,一为购房者催告开发商交房,一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权,一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。鉴于以上的规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下,开发商长期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定,应当是不可以的,催告是解除合同的前提条件。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。二、开发商不按时交房怎么办?购房者要求支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。房者选择解除合同的,能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿,解除合同后,一方仍然会存在损失,至少会发生购房款利息的损失,该损失应当补偿,因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。以上就是对“开发商延期交房怎么办”“开发商不按时交房怎么办”所作的详细解答。总之,开发商延期交房、不按时交房的行为属于违约,应当承担相应的违约责任。但是,具体如何承担,需要购房者向法院提供相应的证据。如果您正被开发商延期交房所困扰,不妨及时联系专业的房产律师,他们会给您耐心的解答和全面的指导。 收起

别墅地下室装修注意知多少之采光阳光往往是地下室可望而不可求的。在这张图片中,厨房前方有唯一的一个窗口,也是阳光进入这个地下室的唯一窗口,整个空间看上去有些昏暗。因此,在满足建筑规范的前提下,在地下室尽量多建几个窗口,让更多的光线照进来。别墅地下室装修注意知多少之天花板怎样才能让你感觉不到是在地下室呢隐藏管道及电线的天花板功不可没。天花板能覆盖所有区域的障碍物,而且能与墙壁自然过渡。因此,做好天花板的设计很重要,天花板的材料通常采用防潮石膏板、玻璃纤维石膏板等等。别墅地下室装修注意知多少之高度装修后地下室层高不要低于2.5米,否则的话会有压抑感。如果将地下室装修成健身室,那么高度更有要求了,由于在健身室里人们通常都会跑跳,如果高度过低,就会有撞到头的可能,因此,地下室层高最好不要低于2.5米。别墅地下室装修注意知多少之防水地下室一定要配置防水、防潮设备。防水针对的是“天花板”,防潮则是针对墙和地面。目前市场上有许多不错的防潮、防水漆,它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外,在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。说到防潮机能,玻化砖是比较理想的地下室地面材料;对于墙壁而言,防水漆要比贴砖效果好得多。别墅地下室装修注意知多少之照明良好的照明是地下室装修过程中最关键因素。在光线的处理中,内部的照明和外部的天然光结合是一种理想的地下室采光机制。也就是说地下室必需要有一个或一套常亮灯,假如想多些设计感,可以让常亮光透过磨砂玻璃透射天生柔和慢光,为地下室营造朦胧浪漫的情调。希望可以帮助到你。 收起