买二手房子签合同,卖方要求先付首付款并公正,如果以后出现争议会出现什么风险或状况?

1、在没有过户之前是不能保证产权的清晰,应放入第三方监管:2、如果先打首付款给业主必须要了解业主的财产状况,最好要约定他又相应的财产作担保!

现在首期款不都是打到银行帐上做资金监管啊!直接把首付给买家,那样风险很大!万一房子被查封,或者有纠纷,那会很麻烦的!

过户前给首付给业主风险是很大的,业主公正是给担保公司的,一般我们地产公司都不会提倡这样做的,万一这个业主在过户前房子给法院查封了,他还有欠其他人钱给人家查封了,你这个房子要有段时间才能过户了

在没有查清产权状况之前,不建议直接交钱给卖房,并且正确的交易方式是,第一步先交定金在第三方托管,定金的定义是不能超过总房款的百分之五,然后中介方协助去查档,并做公证,查档无误后卖家只能收到定金,其余首付是放在银行做监管的,并且银行按照正常的贷款比例贷款给新买家.等到过完户后卖方才能收到房子的全部楼款.如果你按你说的付首期给卖方,那如是产权有问题,卖房又联系不到,很有可能你的钱就没了.

你找谁买的就找那个业务员、

首付是在银行做监管的,要是直接交给卖方会有很大的风险。在银行做监管的话如果不能过户,3个月后银行会自动把您监管的钱打回您之前的账号,而且从来没遇到过在签合同前要先交首付的,这个是不合理的。中间有猫腻,或者就是产权有问题。