杭州出台房产新政,对于自住型普通住宅消费进行鼓励,同时,继续促进房地产市场发展的基调没有改变。在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房,享受房款总额1.3%的购房补贴。在杭州首次购房能够享有一定的财政补贴,在南京也同样如此。前不久南京出台的新政20条规定,在南京市首次购买普通住房(144平方米以下,容积率1.0以上,不含酒店式公寓)的,给予总房款0.5%的购房补贴。如果说国内房价已进入一个相对 展开
杭州出台房产新政,对于自住型普通住宅消费进行鼓励,同时,继续促进房地产市场发展的基调没有改变。在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房,享受房款总额1.3%的购房补贴。在杭州首次购房能够享有一定的财政补贴,在南京也同样如此。前不久南京出台的新政20条规定,在南京市首次购买普通住房(144平方米以下,容积率1.0以上,不含酒店式公寓)的,给予总房款0.5%的购房补贴。如果说国内房价已进入一个相对高的阶段,恐怕无人会有异议。反过来,如果说现在的楼市已经需要**补贴来进行推动需求,相信不会有人同意。而事实上,正是因为楼市的非理性上涨,**才于近期对楼市进行了密集的调控。而1月10日,**调控再次出手:要求二套房贷款首付比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。毫无疑问,目前的房地产市场可谓处于一个相当关键也相当敏感的时期。国家出台一系列宏观调控房价的组合拳,遏制房价快速上涨的态度非常明确。此时,如果地方**趁热打铁,辅以适当的地方性调控政策,一方面会助推房价的理性定位,另一方面也有利于整个房地产市场的良性发展。遗憾的是,楼市走向尚未完全明朗,面对**调控政策的雷厉风行,一些地方的表现令人忧心:有的推出各种优惠;有的面对**抓紧清理和纠正地方出台的越权减免税以及其他与**调控要求不相符合的规定的新政令,则别出心裁地用购房补贴来取代以前的减免税。杭州此举就是如此。凡此种种,都会让**的宏观调控组合拳有落空的可能,最直接的后果就是间接托市,给开发商撑腰,让他们有底气维持高房价。以财政补贴的形式直接干预市场,表面上看是补给了购房者,实际上却是补给了开发商。**是公共财政的掌握者,拿所有纳税人的钱去补贴购买商品房的消费者,这对没有购房意愿的大众来说不公平,会加剧社会性收入分配不公的状况,此其一。将购房补贴的上限定为140平方米——我不明白,既然能买得起140平方米的大房子,还用得着补贴吗?公共资金贴补了不需补贴的富人,这本身就是浪费,此其二。从当前的情况来看,强化**责任,以强有力的制度规范和管理跟进,让充满泡沫的房产市场日趋理性,才是对于国内消费者最好的购房补贴。桥归桥,路归路,商品房走市场路子,保障性住房才由**建设。用公共财政补贴购买商品房的人,本身与公共财政公共性的本质属性相悖。房款总额1.3%的购房补贴——这样巨量的公共财富,与其将之用于资助购买商品房的少数人群,倒不如把这笔钱投入到住房保障体系中,多用于廉租房、经济适用房的建设,惠及更多低收入者。 收起
