二房东转租问题,大房东和二房东签的合同不允许转租,但口头认可二房东可以部分转租。

三居室中的两室都转租了,由于工作问题,二房东将自己住的那间也短期转租了,跟租客有口头协议随时入住。请问此种情况是否合理?另外大房东知道此事硬是以不得转租为名单方面接触合约,并扣了二房东一个月的押金,然后跟屋内其他租住人签订合同。此做法是否合理?做为二房东如何保全自己的利益呢?