房东这样违约,该怎么要求补偿?

2008年6月份在某农用车停车场附近租了一家店面经营是农用车维修。签约3年,交付押金3600元,月租为1800元。交付方法是每个月十号前。开业两个月后因搬迁停车场而封路,因而影响了维修生意,经双方协商,房东口头承诺减租500元至2009年8份。但现在(09年4月份)房东蓦地说要卖房屋,啼搬迁,只免一个月房租,也否认了口头承诺。若不同意搬迁就由这个月(09年4月份)开始按合同交付月租1800元。当时曾答应他找到地方就搬迁。后来实在找不到合适地方只好答应以4月份开始按合同交付租金。谁晓得没过几天,房东又变卦了,一定要们搬迁,理由是当时答应过他同意搬迁,甚至带点恐吓性说话威胁们搬迁。像这种条件如果房东一定要收回房屋,该怎么合理要求他补偿损失?合同注明:《如房东因个人缘故而违约,需补偿一切损失》。房东需补偿损失包括了哪些? 收起