我家上海户口2人,现有房子两套138 54,如果138平米的卖掉再买120平米的话,政策上有什么说法

是可以的。但是看产权人数量,人均超过64平米的要缴纳房产税。如购房人在另套房产有产权,属于第二次购房。契税3%

涉及房产税的,因为人均面积超过了60平米每人,如果您要是买的话要缴纳54平米的房产税(120+54)-(60*2)=54平*成交单价*70%*0.004或0.006 这样算就可以了。

政策范围之内的，一切正常！

面积超过了人均60平需要交房产税

这个还不如不卖 你卖掉在买进 要交很多税的

138平米的房子应该是非普通住房了,卖房的话要交5.65%的差额营业税,你有两套房还要交2%的个人所得税.至于房产税的问题:上海人以家庭为单位人均面积不超过60平米即可免征房产税(在目前政策没有变化的情况下)如果你卖掉一套再买房子属于第二套购房,要交契税3%

人均超过60M就要交房产税!

上海人二套人均面积超过60平,要交房产税,所以,您卖掉138平的,还有套54的,和再买120平的,以你家2人计算,超过54平要计房产税

卖掉房子之后就可以再次购买你想买的120平米的房子,房产税是要交的,个人人均是60平米,2个人就是120平米,所以你要交54平米的房产税,是你后面买进的那套房子的合同单价x54平米x0.06%x0.7%

需要交房产税,面积超过了人均60平