关于二手房的营业税,到底是两年还是五年为征收标准

肯定是五年。跟两年没任何关系。

是五年的标准征收的普通住房应同时满足以下三个条件:1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;2、单套住房建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房:不能同时满足以上三个条件的住房。出证5年以下的普通住房营业税将按差额征收。