购买二手房

1,可以用公积金贷款。市公组合可以贷65万.你可以贷50万,你老婆15万。2,月利率4.083,年利率4.93,个税1%,契税1%-1.5%-3%,综合税5.6%。还有中介费4,市公根据年代来的,2000年以前首付4成。2000年以后首付3成。5,上城区一次性付款100万的房子,可以落户。其他区80万可以落户。或还清贷款以后可以落户。你的户口没要求,可以直接迁入你买的房子。你老婆的户口,3年以后可迁入。 收起

1.家庭成员中,只要一个是杭州户口的,就可以使用公积金贷款,先生,你能说的具体点吗,是省公还是市公,假设是省公基金的话,你们夫妻组合理论上可以贷80万,假设是市公积金,您们可以贷65万。2.现在公积金贷款首套是不上浮的。3.现在二手房几种大税是营业税(总价*5.6%)(满五年就不用交了),转让所得税(总价*1%)房东名下唯一一套房子不用交,契税(首套总价*1%,二套3%),中介费(大概总价的两个点左右),是房改房的还要交徒弟出让金,公式是土地等级*分摊面积,其他几十块的税费就不说了4.首套 理论上需要支付4成,但也要看房子年代的,假如是市公积金/组合,建造年代是2002年或2002年以后房子,可以首付3成,2002以前需要4成;假如是省公/组合,建造年代至少是92年以后,面积65方以上可以做首付3成,1992年前的房子不能省公贷款,购买二套的,首付至少要6成5.假如你们都不是杭州户口,只要在最近两年内连续一年焦交社保或个人所得税,一次性付款就可以落户,想您这种情况,是杭州集体户口,可以直接户口迁过来的。 收起

回答:1,可以用公积金贷款。市公组合可以贷65万.你可以贷50万,你老婆15万。2,月利率4.083,年利率4.93,个税1%,契税1%-1.5%-3%,综合税5.6%。还有中介费4,市公根据年代来的,2000年以前首付4成。2000年以后首付3成。5,上城区一次性付款100万的房子,可以落户。其他区80万可以落户。或还清贷款以后可以落户。你的户口没要求,可以直接迁入你买的房子。你老婆的户口,3年以后可迁入。 收起