店租未按约定付款

尊敬的律师:本人有一店面出租,与承租人签定合同为租金三年7万并于合同签定日先付4.5万,约定余2.5万需于5月1日前付清,但约定时间已到,现承租人说我租给他的租金太高超出行情价,并以生意不好没钱为借口,要求只租到已付的4.5万租金时限就好,要求提前终止合同。请教各大律师,我该怎样维护我的权益呢?谢谢!

我的个人资料库|2012-01-20 19:33 |来自北京市

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随缘天空

承租方已经违约了,你可以没收他的按金。。再终止合同。。。。

2012-01-22 17:47

来自北京市

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fxj0808

如果你想争取自己的利益,请按合同来;合同是怎么约定违约的,就按此条执行。一般是违约金或罚金,或是清场(解除合同)。

2012-01-22 16:12

来自北京市

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zhiqinge

承租人已经违约,可以按你们之前签的合同来办.如果他不愿意那就可以起诉他,让法院来做裁判.

2012-01-22 13:39

来自北京市

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gelunbu

原则上你可以不退,如果超过限期不交租,你可以告他毁约,没收押金

2012-01-22 11:02

来自北京市

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duomile

这种情况承租人违约,你可以不租给他或双方协商一下租期短一点。

2012-01-22 10:42

来自北京市

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极度高空

这样已经算是承租方违约了,您可以直接解除合同没收押金。

2012-01-22 10:14

来自北京市

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