请问**家园的房子为什么比周边小区便宜呢?

是经济适用房的缘故么?还是税比较高?哪位资深专家可以解释下?我已经看了很久霍营和回龙观附近各小区的的房子了,发现**家园二区还不错,近期想决定在哪买。