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租房未到期房客违约

你好我有一房客原要租我家房子一年,如今只有8个月却要退房并让我们返还履约保证金如今只有3个多月就过年了要找到续租的人并不容易履约保证金须返还吗

duomile|2012-01-19 14:41 |来自北京市

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芥末巧克力猫

看你们合同里面的条约,一般合同里有违约责任的承担,这是算租户违约的

2012-01-20 14:37

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房未到期要求退房如何处理违约有关退房违约的规定去查看
租房的问题涉及到很多细节方面的小常识,是需要大家在租房过程中有所了解的,避免租房的时候出现一些问题,导致得不偿失的情况。那么租房未到期要求退房如何处理违约呢,一般这样的情况是需要根据合同规定的条款来进行解决的。

不能,这是他违约,需交付违约金

2012-01-21 13:22

来自北京市

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如果合同上注明违约责任包含您这一条的话就不用赔偿。属于单方面违约!

2012-01-21 11:48

来自北京市

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正常的情况下!住户没有住够合同约定的期限肯定是属于违约方:特殊情况除外!这时不需要退的!但是你要看下你们合同的相关条款,是不是中间对这个有约束!

2012-01-21 10:29

来自北京市

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一般合同规定是提前一个月告知房主,还要赔偿一个月违约金,如果是双方协商可以让租户等到找到下一个租户为止,然后再退给房租。

2012-01-21 08:54

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清风笑烟雨遥

不用返还的,而且你还要收取相应的违约金

2012-01-20 21:38

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签了合同的话,可以按照合同要求客户赔付违约金!

2012-01-20 21:20

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不需要退得一般签署合同的违约责任都是相对的,只要是他提前违约,你可以扣下押金的。

2012-01-20 20:12

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樱桃小麦兜

对方即已经违约,就不必要退保证金,如合同另有约定.

2012-01-20 19:05

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不用,租客违约了,这部分钱当然不用还了啊

2012-01-20 17:48

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第1-10条,共11条

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