二手房的评估价是27万，普通情况下贷款按7成算270000*0.7=189000 1，首付款是270000-189000=81000（这个需要准备出来的）2，差价是350000-270000=800003，税费（1）全额营业税270000*5.55%=14985（按市场评估价计算） （2）个税270000*1%=2700（同上）4，过户费（1）契税有两种情况①普通住宅契税是1。5% ： 展开
二手房的评估价是27万，普通情况下贷款按7成算270000*0.7=189000 1，首付款是270000-189000=81000（这个需要准备出来的）2，差价是350000-270000=800003，税费（1）全额营业税270000*5.55%=14985（按市场评估价计算） （2）个税270000*1%=2700（同上）4，过户费（1）契税有两种情况①普通住宅契税是1。5% ：270000*1.5%=4050②非普通住宅契税是3% ：270000*3%=8100区分普通住宅和非普通住宅的标准是：大于144平米，容积率小于1。单价在市场评估价之上都是非普通住宅，反之是普通住宅 （2）土地出让金1%: 270000*1%=2700(土地的性质要是“出让“就没有土地出让金，要是“划拨”就有土地出让金。 （3）印花税0.1% 270000*0.1%=270 （4）手续费每平米6元 （5）其他100元左右 贷款的担保费和评估费总共是1% ：189000*1% =1890所需现金共计：81000+80000+14985+2700+4050（8100）+2700+270+100+手续费+1890=187695（191745）+手续费 收起
