做房贷共同还款人的权利义务

这是因为银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求你找共同还款人。购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署,房产权也依旧仅属于你个人所有。共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保,一旦你出现还款违约,银行可要求共同还款人替你还款。共同还款人只有担保责任,不享有房屋产权。为你提供还款担保,不计入他本人的购房次数。需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人。由于共同还款人只有义务、没有权利,因此一般只有近亲或好友才愿意担任。 收起

3.房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)2.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.4.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行 收起

3.房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)2.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.4.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行 ... 收起