房价应该像汽车一样,开出销售部大门就应该打折,若规定房价按每年2%的折扣折旧,那些炒房团自然消失,

因房龄而折价的房子很少,除非是特老,环境特差的或者影响贷款的。影响房价的主要还是位置!目前二手房市场交易还挺火的,主要是改善型和刚需型客户!

房价永远回不到理性.现在成交量比以前好多了

商业用房现在会算到折旧费,住宅了银行评估也是会做出一定的折旧。