房租租赁协议涨房租房东有没有提前告知义务呢?租房子的时候要注意哪些问题呢?

房租期限还有两个月到期,我几次问业主该怎么收房费,都不告诉,我想转租出去他还不让,说房子要到期了不能转让。协议第六条;租赁期内,乙方和甲方协商有权转租,但是和他协商了不让转租,我该怎么办?补充:说明:在租赁期间经常发生停电问题,造成乙方损失,甲方从来不给予解决,都是由乙方自己出费用解决。这些可不可以向甲方索赔。