我是婚前贷款买的房子，婚后办房产证可以添加对方的名字吗？

wap7573472403|2020-01-12 22:06

其他答案

婚前购买的房屋属于个人财产，房本加名后将变为与他人的共有财产，房屋权属发生变更。如果房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，按揭中的房产如果要“加名字”，需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

2020-02-21 11:07

来自北京市

赞(93)点赞举报

房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前房贷款还未清,妻子的名字能否加入房产证?去查看
在房贷没有完全还清的情况下,一般来说房子产权是不能随意添加配偶的姓名的。银行对抵押房产的权益要确保无风险,产权变更需要在贷款本息还清后进行。

杨烛二手房经纪人请拨打电话18581957901电话联系百科详情

不可以添加对方的名字哈。房子有按揭是婚前贷款的。有按揭的房子，是不能房产证加名，必须按揭还清后才可以加名。或者是去贷款银行变更贷款人，如果银行同意更换共同贷款人。就可以办成两个人的名字，实际操作中非常麻烦。谨慎考虑。

2020-01-22 08:06

来自北京市

赞(93)点赞举报

朱俊雷二手房经纪人请拨打电话13918327226电话联系百科详情

产证添加小孩名字，只要小孩不满18周岁就可以。带好产证，身份证和户口本，小孩出生证明证去房管局就可以了。

2024-08-19 10:36

来自上海市

赞(91)点赞举报

李兴果二手房经纪人请拨打电话15333798225电话联系百科详情

提前还完银行贷款，赎回房产证，产权本人持有效身份证原件、结婚证原件、房产证（新证已两证合一或原始的房产证土地证）到对应的房屋交易中心提出审请加名，缴纳工本费（费用不高）就可以办理，通常3个工作日出新证。但最近的新政是夫妻可以加名，若更换到配偶名下再交易时会收取赠予税，为20% 。

2020-11-28 09:35

来自北京市

赞(91)点赞举报

陈敏二手房经纪人请拨打电话18859181420电话联系百科详情

您好。很高兴为您提供回答：婚前个人按揭的买的房婚后打算加配偶的名字的做法是可以被允许的但是需要借款一方提前把贷款还完才可操作添加配偶名字相关手续要求手续到是很简单的带上相关证件：1.身份证 2.户口本 3.结婚证就可以了但是如果没有还清贷款银行方面会严格要求这一方面因为关系到借款人的借款分配关系复杂银行一般是不会让您通过的。希望我的回答能解决您的困惑。

2020-10-23 20:20

来自北京市

赞(91)点赞举报

曾楠二手房经纪人请拨打电话15731546708电话联系百科详情

可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除展开

2020-10-10 11:12

来自北京市

赞(91)点赞举报

张勃勃二手房经纪人请拨打电话15201004139电话联系百科详情

经过夫妻双方协商，婚后在房产证上可以添加女方的名字，具体办理办法请咨询一下房产交易大厅的相关政策，我叫张勃勃，叫我张博就行

2020-09-02 22:28

来自北京市

赞(91)点赞举报

杨洪明二手房经纪人请拨打电话13667696971电话联系百科详情

涉及到房产证所有权人的更改都需要在没有抵押的状态下进行，也就是说需要把银行贷款还上。婚内是类型更改名字的。美联物业。杨洪明

2020-08-21 01:22

来自北京市

赞(91)点赞举报

谢嘉俊新房置业顾问请拨打电话13425002840电话联系百科详情

你好！是可以加上配偶的名字的！像您的这种情况是需要提前把贷款还清后才能加配偶的名字，基本流程是，先预约银行还款，然后银行扣款，出结清材料，你领到后去交易中心注销抵押，然后带上你们的身份证，户口本结婚证原件去房产局变更房产证就可以了！希望我的问题可以帮到您！更多房产信息可以关注我！谢谢！

2020-06-28 09:58

来自北京市

赞(91)点赞举报

赵璧波二手房经纪人请拨打电话15274996192电话联系百科详情

您好，婚前贷款买的房，婚后如果要加上配偶的名字，可以的，前提是借款人提前把贷款提前结清，解除抵押，带上双方身份证、户口本、结婚证去不动产登记中心登记就行了

2020-06-02 17:29

来自北京市

赞(91)点赞举报

第331-340条,共3987条

首页上一页 31 32 33 34 35 36 37 38 下一页尾页

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

我是婚前贷款买的房子，婚后办房产证可以添加对方的名字吗？

其他答案

相关知识