我是婚前贷款买的房子，婚后办房产证可以添加对方的名字吗？

办理流程是：1带结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给你一个号码，凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷办理流程是：1先去银行办理抵押变更手续。2办理房产证上加名字所需费用：除上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，另外支付100元；如贷款是组合形式的公积金 商业贷款，还需支付200元。3其他步骤同“有房无贷”扩展资料 收起

你得还清贷款才可以加对方名字哦。其实无所谓的，你们结婚那一刻开始，你们所有财产都是夫妻共有财产。首付如果是你自己付的，离婚后，房子增值了，按照增值后首付那一部分也是你的。贷款部分是夫妻对半分。产权人只是房子是产权所属者的，并不代表离婚后不能分配到房子的共有财产部分。如果还要再安全一点的，你们可以了解下《民法典》366条的居住权，居住权对于产证上没名字的也是一个保障。假设产证上只有你的名字，贷款没还清暂时不能加对方名字，可以去登记居住权，居住权有时间的，假设设置了50年居住权，离婚后产权人没法卖房子，因为另外一方有居住权，除非拥有居住权的人同意注销居住权或者死亡，否则没有权利卖房子，就算卖了，拥有居住权的人也可以不搬。 收起

您好，住商不动产张铭劼很高兴为您解答：是可以的。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。 收起

如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 收起