您好,子女将房产权过户给父母与正常的房屋买卖是流程是一样的.首先,父母必须具备接收房子的条件,即一是深户,且名下只有一套房,才能接收这套.二非深户的话,名下不能有房,且社保必须连续交满13个月.具备了以上条件,才可以过户.需要支付的税费有如下:1.营业税5.6%(如已满五年且房屋面积在144平以下则可免.如已满五年,房屋面积大于144平,则收差额部分(即评估价-原登记价),如未满五年,则征收评估价 展开
您好,子女将房产权过户给父母与正常的房屋买卖是流程是一样的.首先,父母必须具备接收房子的条件,即一是深户,且名下只有一套房,才能接收这套.二非深户的话,名下不能有房,且社保必须连续交满13个月.具备了以上条件,才可以过户.需要支付的税费有如下:1.营业税5.6%(如已满五年且房屋面积在144平以下则可免.如已满五年,房屋面积大于144平,则收差额部分(即评估价-原登记价),如未满五年,则征收评估价的5.6%)2.契税1-3%(如是第一套房,90平1%,大于90平1.5%,第二套房,所有大小都是3%)3.个人所得税1-1.5%(低于144平且是家庭唯一住房免征个人所得税,不是唯一家庭住房低于144平1%,144平1.5%)4.土地交易费 6元X房产面积5.转移登记费 50元6.抵押登记费 50元7.贴花 5元需要注意的是,以上仅是针对房产是红本在手的状态,如还抵押在银行,还需赎楼费,担保费,罚息等等. 收起
