请教权威人士?:深圳契税问题中,“同级别土地上住房平均交易价格=普通住房价格”吗?详细见下文。

引用:据了解,价格是我市享受优惠政策的普通住房标准的3个条件之一。按照规定,我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据国家和深圳的相关规定,对于普通住宅,如果是首次购房且在90平方米以下,可享受契税1%的优惠;非首次购房90平方米以下,以及90~144平方米之间,需缴纳契税1.5%;而超过144平方米,即是非普通住宅,则需要缴纳3%。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售免缴营业税。本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止,具体调整后的新标准及去年的旧标准见表格内容。享优惠政策的普通住房价格(单位:元/平方米)福田区:23200以下南山区:22000以下罗湖区:21170以下盐田区:20980以下宝安区(含光明新区):14830以下龙岗区(含坪山新区):13570以下到底是“同级别土地上住房平均交易价格=普通住房价格”,还是“同级别土地上住房平均交易价格1.2倍=普通住房价格”????? 收起