只有房产证,土地证是集体的请问影响买卖吗?房产是拆迁安置房,当地社居委开发的

有没有土地证不影响买卖,只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的,拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理,所需费用40元,20天左右下证。如果是92年以后的房子需要有土地分割表。